El estadio de fútbol de $140 millones, previsto cerca de las calles 10 e Izard, abriría en 2028 y formará parte de un proyecto de desarrollo urbano de aproximadamente $330 millones al norte del centro de Omaha.
Por Hola Nebraska
OMAHA, Nebraska — El Concejo Municipal de Omaha aprobó por unanimidad, el 27 de octubre de 2026, el acuerdo de desarrollo y el contrato de arrendamiento para el nuevo estadio de Union Omaha. La decisión permite avanzar hacia la construcción de un proyecto cuyo costo se estima en aproximadamente $140 millones.
El estadio estará ubicado cerca de la intersección de las calles 10 e Izard, al norte de Cuming Street y de Charles Schwab Field Omaha. Será el eje de un proyecto de desarrollo público-privado que contempla una inversión total aproximada de $330 millones, con viviendas, restaurantes, comercios, espacios de entretenimiento y áreas públicas.
La aprobación representa un avance desde que Union Omaha y la ciudad anunciaron el proyecto en noviembre de 2025. El inicio de las obras está previsto para finales de 2026, mientras que la apertura del estadio se proyecta para 2028.
Cómo se financiará el estadio de Union Omaha de $140 millones
La ciudad de Omaha será propietaria del estadio y planea emitir bonos respaldados por un contrato de arrendamiento con opción de compra para financiar parte de su construcción.
El acuerdo aprobado autoriza hasta $106.5 millones en financiamiento para la construcción del estadio y hasta $10.5 millones en reembolsos por mejoras de infraestructura pública.
Las obras de infraestructura incluyen calles, aceras y sistemas de agua y alcantarillado necesarios para el desarrollo. Estas cantidades forman parte del esquema de financiamiento y no deben sumarse como costos adicionales a los aproximadamente $140 millones estimados para el estadio.
Union Omaha se comprometió a aportar $23 millones de capital privado directamente a la construcción y realizará pagos anuales de arrendamiento a la ciudad para contribuir al pago de los bonos.
El plan también contempla mecanismos de desarrollo económico como el financiamiento mediante incremento de impuestos (tax-increment financing o TIF), que destina los ingresos adicionales del impuesto a la propiedad generados por el desarrollo a determinados costos del proyecto. También incluye un impuesto sobre actividades comerciales dentro del distrito y un incentivo estatal relacionado con la recaudación del impuesto sobre las ventas, aprobado en mayo de 2026.
Los posibles ingresos por los derechos comerciales del nombre del estadio, el estacionamiento y los eventos también podrían contribuir al pago de la deuda y a futuras mejoras.
Según las autoridades municipales y Union Omaha, la estructura financiera busca cubrir la mayor parte del costo mediante inversión privada e ingresos generados por el propio desarrollo, en lugar de recurrir a fondos provenientes de los contribuyentes actuales. Sin embargo, el acuerdo también utiliza financiamiento emitido por la ciudad e incentivos públicos de desarrollo económico. El pago de la deuda dependerá, en parte, de los ingresos que efectivamente genere el proyecto.
La inversión estimada de $330 millones corresponde al desarrollo completo del distrito, incluida la zona de usos mixtos que rodeará el estadio, y no solamente a la construcción del recinto deportivo.
La ciudad adquirió el terreno del estadio en junio de 2026. Se prevé que el desarrollador privado compre los terrenos circundantes destinados a viviendas, comercios y otros usos, lo que ayudaría a compensar los costos de adquisición asumidos por el municipio.
El nuevo estadio de Omaha tendrá capacidad para unas 8,500 personas
El recinto contará con aproximadamente 6,500 asientos fijos y podrá recibir a unas 8,500 personas al incluir las áreas adicionales para espectadores de pie y otros espacios de observación.
El estadio está previsto como la sede permanente de Union Omaha, el equipo profesional de fútbol masculino de la ciudad que compite en USL League One.
El proyecto también contempla un futuro equipo profesional de fútbol femenino y una academia juvenil. El equipo femenino todavía no ha comenzado a operar y, según Union Omaha, su creación depende de que se complete el nuevo estadio.
Además de los partidos de fútbol profesional, el recinto podría albergar conciertos, actividades de organizaciones sin fines de lucro, torneos juveniles, campeonatos escolares y otros eventos comunitarios.
El desarrollo del distrito busca conectar sectores como Millwork Commons y Future Forward con otras zonas del centro de Omaha. También se contemplan viviendas, espacios comerciales y áreas públicas, aunque los proyectos individuales y sus fechas de finalización todavía están sujetos a nuevas etapas de planificación.
Las obras comenzarían a finales de 2026 y el estadio abriría en 2028
Tras la aprobación del Concejo Municipal, la ciudad y los participantes del proyecto avanzan en los acuerdos necesarios para comenzar la construcción. El inicio de las obras está previsto para finales del otoño de 2026 y la apertura continúa proyectada para 2028.
La ciudad se encuentra en el proceso de selección de un administrador de construcción. Se espera que el Concejo Municipal vote sobre ese contrato a principios de diciembre de 2026.
La Metropolitan Entertainment & Convention Authority (MECA), organización encargada de importantes recintos para eventos en Omaha, participaría en la construcción y operación del estadio. MECA, el municipio y Union Omaha firmaron un memorando de entendimiento y esperan concretar acuerdos más detallados antes de que termine 2026.
Mientras se construye el nuevo recinto, Union Omaha tiene un acuerdo para disputar sus temporadas de 2026 y 2027 en Morrison Stadium, de Creighton University.
El club prevé comenzar a recibir depósitos para futuras opciones de boletos a finales de 2026. Todavía no se han anunciado las fechas específicas, los paquetes de asientos ni los precios.
Las actualizaciones sobre la construcción y la venta de boletos estarán disponibles en la página oficial del nuevo estadio de Union Omaha y en la sección de preguntas frecuentes del proyecto.
Los siguientes pasos incluyen completar los acuerdos de construcción y comenzar los trabajos en el terreno. El objetivo sigue siendo disputar los primeros partidos en el nuevo estadio durante la temporada de 2028.
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